MarketIQ
Foncier
Comprendre le foncier au-delà du prix au mètre carré.
MarketIQ examine conjointement le contexte de la parcelle, son échelle, sa localisation, les comparables et les alternatives pertinentes pour éclairer les décisions foncières.
Contexte de la parcelle
Le foncier est hétérogène par nature. L’échelle, la localisation, l’accès, les caractéristiques physiques et l’environnement influencent à la fois la comparabilité et le potentiel économique.
Solidité des comparables
L’utilité d’un comparable ne dépend pas uniquement de sa proximité. MarketIQ examine comment les différences pertinentes influencent la solidité de la comparaison et rend visible tout appui insuffisant.
Alternatives et économie
Lorsque cela est pertinent, l’analyse peut examiner le positionnement sur le marché au regard d’autres usages ou de scénarios de développement, en explicitant les hypothèses qui sous-tendent ces alternatives.
Implications pour la décision
L’objectif est de comprendre ce que les éléments disponibles permettent d’établir sur la parcelle, quelles hypothèses comptent et où l’incertitude doit influencer la décision.
L’analyse de marché n’établit ni les titres de propriété, ni les autorisations, ni les droits d’usage du sol, ni d’autres conclusions juridiques.