MarketIQ
Suelo
Comprender el suelo más allá del precio por metro cuadrado.
MarketIQ examina en conjunto el contexto de la parcela, su escala, ubicación, evidencia comparable y alternativas relevantes para aclarar las decisiones sobre suelo.
Contexto de la parcela
El suelo es heterogéneo por naturaleza. La escala, la ubicación, el acceso, las características físicas y el entorno afectan tanto a la comparabilidad como al potencial económico.
Respaldo de los comparables
La utilidad de un comparable depende de algo más que la proximidad. MarketIQ examina cómo las diferencias relevantes afectan a la solidez de la comparación y hace visible un respaldo débil.
Alternativas y economía
Cuando corresponde, el análisis puede examinar la posición en el mercado junto con usos alternativos o escenarios de desarrollo, haciendo explícitos los supuestos que sustentan esas alternativas.
Implicaciones para la decisión
El objetivo es comprender qué respalda la evidencia sobre la parcela, qué supuestos importan y dónde la incertidumbre debe influir en la decisión.
El análisis de mercado no establece la titularidad, los permisos, los derechos de uso del suelo ni otras conclusiones jurídicas.